Gastos iniciales para comprar una propiedad

Monto que pagas directamente al vendedor del inmueble, por lo menos del 5% del valor del inmueble.

El saldo restante será cubierto por el crédito hipotecario que contrates.

Recuerda que un mayor enganche significa que tendrás un pago mensual más bajo, derivado de un menor crédito solicitado.

Enganche del inmueble

Corresponden a los gastos que cobra Yave para otorgarte el crédito hipotecario y por los trámites de apertura del crédito.

Para créditos de adquisición regularmente es el 1% de comisión por apertura.

Comisión por apertura del crédito

El avalúo es una estimación realizada por un experto sobre el valor del inmueble y ayuda a determinar los impuestos a pagar. El costo depende del valor del inmueble, zona y ciudad.

Por ejemplo, para un inmueble en la CDMX con valor entre los $2 a $6 millones de pesos, el avalúo costaría entre los $8 mil y $13 mil pesos aproximadamente.

Avalúo del inmueble

Este rubro contempla las escrituras de tu casa, los honorarios del notario que las realiza, impuestos de adquisición y derechos de registro. Con esto podrás comprobar legalmente que la casa te pertenece.

En total, aproximadamente ronda entre el 7% al 10% del valor del inmueble a adquirir.

Gastos notariales